2017年北京二手房交易量下降50%

中新社北京1月3日电 (记者 于立霄)2017年在一系列调控政策影响下，北京二手房市场大幅降温。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年北京二手住宅网签总量为13.6万多套，比2016年的27万套下降50%;成交价格连续下跌8个月，累积跌幅达15%。

“造成量价齐跌的直接原因是力度****的政策调控。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，北京在限制购买资格、认房又认贷、大幅提高*付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等一系列多管齐下的政策调控下，二手房市场迅速降温。

二手房价格在2017年4月冲高企稳后，从5月至年底，迎来连续8个月回落，12月二手房成交均价较4月高点时相比累计下跌15%。

从二手房交易结构上看，该统计数据显示，2017年，一居室交易占比为24.8%，较2016年减少1.4个百分点;两居室占比为53.5%，较2016年增加2.5个百分点;三居及以上户型占比为21.6%，较2016年减少1.1个百分点。

业界分析认为，由于*付比例提高及“认房认贷”政策，使得购房门槛提高，导致小户型成交占比上升。