2017年，与三、四线城市楼市销售热和土地热形成鲜明对比的是，“北上广深”四个一线城市的新建住宅成交惨淡收官。
据中原地产研究中心统计数据显示，2017年全年，“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅(不含**房)签约192283套，相比2016年全年的324549套，下调了41%，创下历史*低点。此外，2017年全年，“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅成交金额为7829亿元，同比下滑38%，其四城合计成交金额比万科与碧桂园两家房企合计销售额还低。
对此，中原地产*席分析师张大伟向记者表示，2017年是史上*严厉的调控年，导致一线城市新建住宅成交量明显大幅度下调。“一线城市已经进入了二手房时代，二手房成交量占比高达80%以上。”
以“京沪为例”，2017年全年，北京纯商品住宅成交金额为1777亿元，成交量为2.6万套，相比2016年的4.7万套，下跌45%;上海纯商品住宅成交金额为3030.7亿元，签约5万套，相比2016年的10.8万套，下调53%。“整体看，全国房地产市场分化明显，15个一线城市和热点二线城市调控力度大，其中有些城市成交量几近腰斩。”张大伟如是表示。
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