房地产市场调控关键在于分流需求和土地供给

来源: 互联网

新华网北京12月14日电 近日,财新智库莫尼塔研究董事长兼*席经济学家钟正生做客新华网联合今日头条举办的“‘明规则、识风险’证券投资大讲堂”线上活动。钟正生表示,目前是房地产市场建立长效机制前的酝酿时期,房地产调控是非常复杂的,牵一发动全身,但调控的关键就是土地供给与分流需求。

目前是房地产市场建立长效机制前的酝酿时期,房地产调控是非常复杂的,牵一发动全身。市场有声音认为,房地产**了中国经济或者说**了中国的金融,这句话可能稍微有点夸张。

今年的房地产有几个比较有意思的点是值得关注的。

**是其实从去年国庆开始,房地产调控就不断地在层层加码,大中城市的房地产市场其实国庆之后就开始转弱了,但是全国的房地产市场销售其实是到今年三季度才开始转弱,从大中城市的房地产销售转弱到全国房地产销售转弱比里面,要比历史的经验周期更长。

*大变化是什么?三四线的房地产逐渐走好,也有观点认为逐渐走好是因为购买力被**,购买力被**有两个触发因素,一个触发因素就是一二线城市限购的外溢效应,另一个就是今年还是有很多棚改货币化安置的因素在里面,为三四线房地产去库存做了很大的贡献。

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