楼市因城施策调控效果继续显现

12月18日，国家***发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平;二三线城市房价环比略有上涨。

国家***城市司**统计师刘建伟认为，11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1个至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平;同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

数据显示，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。刘建伟表示，初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

刘建伟分析称，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3个和0.2个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3个和0.2个百分点。