多地楼市松动，到底谁是大赢家？

刚刚进入2018年，此前实行限购、限售、限价等调控政策的一些城市便出现了“松绑”的迹象。

截至目前，兰州、南京、合肥、天津、青岛等城市都对本地楼市调控进行了局部的微调。有的以“*夺人才”为突破口变相松绑调控，有的则是按着“差别化调控”的原则减轻去库存的压力。

不过，小编认为，买房者必须清醒的认识到一点，这并不是全局性的松绑，这只是楼市调控更加**化的一种“表达”。对此，**经济学家连平表示，这些城市松绑调控“不是一个全国性的放松楼市调控的信号，仅仅是局部的放松。”

因此，既然是差别化调控，后期必然会有更多城市结合本地实际跟进松绑。比如，房价上涨压力较大的一线城市，短时间内调控力度自然不会很快松绑，但库存压力较大的偏远城市则**没有必要将全部区域纳入限购范围。

尽管如此，每当楼市发生微妙的转变，总会引起买房者无尽的“遐想”。那么，此次以兰州为*的城市调控**松动，到底谁会成为*大受益者呢?

2017年“一刀切”的调控政策着实“误伤”了不少*套刚需，特别是社保缴纳、公积金贷款等限制了不少刚需的购房资格，因此错失了买房机会。

2018年差别化、**化的调控政策则将“满足*套刚需”放在了*位，并且画上了遏制投机炒房的红线，可以肯定的是2018年刚需买房要比去年容易了。

特别是南京、长沙、济南、天津等城市针对专科、本科、研究生及以上学历等各个层次的人才进行了“住有所居”的**，诸如“租房即可落户”，可以进一步**大城市里年轻人的居住权益。