5家房企共抛393亿元长租公寓融资计划

类REITs产品和专项公司债等**渠道的拓宽，正在打破长租公寓的资金掣肘。2017年年末，多家房企抛出了以运营和扩张长租公寓为目的的**计划。

据《证券日报》记者不**统计显示，自2017年10月11日国内*单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后，保利、招商蛇口、旭辉和龙湖等房企纷纷介入，5家企业总计392.7亿元的**计划获批。

值得关注的是，这几单长租公寓资产证券化产品和专项公司债各有特色。据《证券日报》记者观察，除了外资新派、央企保利和招商蛇口外，民企性质的长租公寓类REITs产品和专项公司债也加入到新型**渠道中来。不难看出，发展租赁市场，资产证券化、专项公司债等**渠道的打通，可以说是配套机制，让原始投资人得到了资金回笼的机会。

12月28日晚间，由龙湖集团旗下重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券传来新消息：上交所已预审核通过，且获中国***核准，这标志着全国*单公募住房租赁专项公司债券正式落地。

有业内人士认为，*单住房租赁专项公司债券获批，将为提供住房租赁服务的企业提供针对性**解决方案，缓解了住房租赁行业**难点，有利于住房租赁市场建设，推动住房租赁市场发展的长效机制，是助力房地产市场供给侧结构性改革的有益尝试。